Wanneer ik een lening aanvraag, ben ik dan zeker dat de aangeboden rentevoet behouden blijft?

Bij het indienen van de leningsaanvraag wordt in principe de rentevoet vastgelegd. Na onderzoek van uw aanvraag ontvangt u van de kredietinstelling een aanbod. Hierin staan het bedrag, de looptijd, de rentevoet en de andere voorwaarden van uw lening duidelijk vermeld. De geldigheidsduur van het aanbod bedraagt meestal 2 tot 3 maanden en is in het aanbod vermeld. Om de rentevoet te behouden moet u voor de einddatum van het aanbod de kredietakte bij de notaris ondertekenen. Wanneer u de akte niet tijdig bij de notaris kan ondertekenen, kan de kredietinstelling de rentevoet verhogen. Zij zal dit in principe alleen doen indien de rentevoeten intussen gestegen zijn. Voor een nieuw aanbod worden meestal beperkte dossierkosten aangerekend.

Looptijd van het woonkrediet

Welke looptijd neem je het best voor je woonkrediet? De looptijd van een woonkrediet kan tussen de 10 jaar en de 30 jaar liggen maar de langste looptijd is niet altijd de interessantste...
Interesten betalenhoe korter de looptijd van het woonkrediet is, hoe minder interesten je moet betalen aan je financiële instelling. Doordat de interesten berekend worden per jaar zijn deze automatisch gekoppeld aan de looptijd van het krediet.

Inschatting van de toekomst

De inschatting van eventuele problemen wordt moeilijker naar mate de looptijd van het woonkrediet toeneemt.

Maandelijkse afbetalingen

Hoe langer de looptijd van de hypotheek is, hoe lager de maandelijkse aflossingen worden doordat het kapitaal dat moet terug betaald worden kan gespreid worden over een langere periode. Van zelfsprekend is wel dat het totaal bedrag dat je moet terug betalen hoger ligt naarmate de looptijd toeneemt.

Uw leeftijd

Soms kan je zelf niet kiezen welke looptijd je neemt. Als je bijvoorbeeld 35 jaar bent is het onwaarschijnlijk dat een financiële instelling een woonkrediet van 30 jaar zal toestaan
Looptijden boven de 30 jaarEen looptijd van een hypotheek boven de 30 jaar zal je bij geen enkele bank terug vinden en dit niet alleen omdat de periode te lang is maar ook omdat een hypotheek ( de mogelijkheid die een financiële instelling krijgt om de woning eventueel te verkopen als niet voldaan wordt aan de voorwaarden van het woonkrediet ) maximaal 30 jaar is.

In het algemeen neem je best een zo kort mogelijke looptijd maar zodoende dat de maandelijkse aflossingen geen aflossingsproblemen meebrengen.

Ik wil een woonspaarplan voor mijn (klein)kind opstarten. Hoe kan ik dit best aanpakken?

U kan een woonspaarplan opstarten met een vast maandelijks bedrag. Maar evengoed kan u een éénmalige storting doen. U heeft daarbij altijd de vrijheid om het bedrag aan te passen, de betalingen stop te zetten en zelfs om het gespaarde bedrag terug op te nemen. We adviseren meestal een formule waarbij het gespaarde bedrag op uw naam blijft staan. U kan al wel in de overeenkomst opnemen dat bij uw overlijden het gespaarde bedrag aan uw (klein)kind toekomt. Wanneer u, bij wijze van voorbeeld, voor uw 5-jarig kleinkind 100 euro per maand zou storten en dit tot hij of zij 25 jaar wordt, dan komen we aan een rendement van 6% bv. al aan een mooi bedrag van 45.340 euro. U begrijpt het al: een enorme steun die zeker zal gewaardeerd worden.